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为了将建设施工现场与外部环境更好的隔离开来,使施工现场成为一个相对封闭的空间,各个工地采用各种砌体材料、各种成型板材进行维护。随着房地产行业的快速发展,对围挡的美观度要求也越来越高,围挡的更新换代也越来越快,故此次主要对砖砌围挡、PVC围挡、彩钢板围挡、镀锌铁皮+仿真植物草皮围挡、水泥板围挡根据施工工艺、特性及成本进行分析总结。
围挡租赁及购买经济性分析
1、彩钢板围挡购买及租赁分析
分析一:
彩钢板围挡租赁100m,租赁与购买价格一致,需要租赁多少天?
a.购买费用计算:
299.58*100=29958.00元;
b.租赁费用计算:(29958.00-(128.33-0.24)*100)/100/(0.22+0.02)=715天。
c.彩钢板围挡租赁100m,当租赁时长等于715天时,租赁=购买,租赁时长>715天时,购买更划算,租赁时长<715天时,租赁更划算;
彩钢板围挡租赁5000m,租赁与购买价格一致,需要租赁多少天?
a.购买费用计算:
299.58*5000=1497900.00元;
b.租赁费用计算:(1497900.00-(128.33-0.24)*5000)/5000/(0.22+0.02)=715天。
c.彩钢板围挡租赁5000m,当租赁时长等于715天时,租赁=购买,租赁时长>715天时,购买更划算,租赁时长<715天时,租赁更划算;
综上所述:
通过对彩钢板围挡购买与租赁对比分析:租赁围挡的长度的变化与选择租赁或购买,没有直接联系,当租赁时长等于715天时,租赁=购买,租赁时长>715天时,购买更划算,租赁时长<715天时,租赁更划算。
2、镀锌铁皮+草皮围挡购买及租赁分析
分析二:
镀锌铁皮+仿真植物草皮围挡租赁100m,租赁与购买价格一致,需要租赁多少天?
a.购买费用计算:
590.83*100=59083.98元;
b.租赁费用计算:(59083.98-(403.34-0.36)*100)/100/(0.33+0.03)=521天。
c.围挡租赁100m,当租赁时长等于521天时,租赁=购买,租赁时长>521天时,购买更划算,租赁时长<521天时,租赁更划算;
镀锌铁皮+仿真植物草皮围挡租赁5000m,租赁与购买价格一致,需要租赁多少天?
a.购买费用计算:590.83*5000=2954150.00元;
b.租赁费用计算:(2954150.00-(403.34-0.36)*5000)/5000/(0.33+0.03)=521天。
c.围挡租赁5000m,当租赁时长等于521天时,租赁=购买,租赁时长>521天时,购买更划算,租赁时长<521天时,租赁更划算;
综上所述:
通过对镀锌铁皮+仿真植物草皮围挡购买与租赁对比分析:租赁围挡的长度的变化与选择租赁或购买,没有直接联系,当租赁时长等于521天时,租赁=购买,租赁时长>521天时,购买更划算,租赁时长<521天时,租赁更划算。
总结
经过对比分析,不同材质的围挡施工工艺及性能均存在差异,单从经济性角度考虑,按照购买造价由低到高依次是:PVC围挡、彩钢板围挡、水泥板围挡、镀锌铁皮+仿真植物草皮围挡、砖砌围挡。因每个项目情况不同,可以根据项目自身情况、围挡实际施工方案及租赁时间,通过对比分析,按照购买还是租赁更节约成本,从而为甲方创造更大的价值。
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